Vente maison 360 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Masparraute (64120)

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2 250 €/m²
Chauffage au fuel

Emmanuel Coumeig - iad

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Description

iad France - Emmanuel Coumeig (06 64 86 64 41) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 160m² loi Carrez, idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un espace entrée/ cuisine de plus de 20 m², un salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à bois, une chambre et un bel espace bureau. Le tout, profitant de lumière naturelle par ses belles ouvertures et de chaleur avec les boiseries présentes dans toutes les pièces.
A l'étage, une mezzanine lumineuse avec ses grands velux et trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
L'accès aux deux terrasses (l'une de 37 m² exposée ouest et la seconde de 58 m² exposée sud) s'effectue par la cuisine ou par le salon.
Vous profitez ainsi d'un espace vert et arboré de 2421 m2 avec une piscine, un abri et un bel atelier fermé de 59 m².
L'assainissement individuel est conforme et aux normes.
Située à Masparraute à moins de 10 minutes de Saint-Palais et ses nombreux services (hôpital, maternité, commerces, complexes sportifs et culturels, tissu associatif important) et à moins de 40 minutes de Bayonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités . Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible au calme tout en étant à proximité des services
.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1631899 - Réf Superimmo : ANVXX22BC

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - ter. 2 471 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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