Vente maison 290 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mathay (25700)

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1 813 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
25700 MATHAY - MAISON 6 PIECES 160 m² - 4/5 CHAMBRES - LOCAL COMMERCIAL - PISCINE - TERRASSES - GARAGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkgD1A9p3A
Welmo vous propose cette opportunité rare à Mathay ! A 15 minutes de Montbéliard et 20 minutes de Belfort.
Belle maison familiale de 120 m² avec local commercial attenant de 40 m², actuellement aménagé en salon de coiffure Idéal pour vivre et entreprendre au même endroit !
Ce local peut également être facilement transformé en pièce supplémentaire d’habitation ou appartement indépendant.
La maison est entièrement clôturée avec grand portail motorisé, vous pouvez stationner au minimum 5 voitures à l’extérieur.
La maison est organisée sur 3 niveaux :
Au RDC :
A) Pour la partie habitation
- 1 grande pièce à vivre cuisine équipée / salle à manger de 37 m², donnant sur Pergola et terrasse, piscine semi enterrée et jardin arboré
- 1 chambre
- 1 salle d’eau
- 1 WC indépendant
- 1 entrée desservant les différentes pièces
B) Pour le local professionnel conforme PMR :
- 1 salon de coiffure de 40 m² avec entrée indépendante, compteur EDF et eau indépendants, pouvant être transformé en appartement indépendant
- 1 local servant de cuisine, salle d’eau
- 1 WC indépendant
- Climatisation
- Ce local peut être aménagé en chambre supplémentaire ou appartement indépendant en fonction du besoin
- Plusieurs places de parking
Au 2° niveau :
- 3 chambres dont une de 23 m² avec grand dressing
- 1 mezzanine de 10 m² pouvant être transformé en salle d’eau / WC
Au sous-sol :
- Double garage > 60m² avec 2 portes motorisées pouvant accueillir 3 voitures
- 1 pièce de 16m²
Chauffage au sol électrique pour le RDC et radiateur à inertie à l’étage.
Un conduit de cheminée est présent dans la pièce à vivre, prêt à être raccordé à un poêle.
Proche de toutes commodités à moins de 10 minutes à pied :
- Arrêt de BUS à quelques mètres
- Ecole primaire à 6 minutes
- École Élémentaire Centre.
- Nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste …
- Proche autoroute A36 (5 minutes)
Mathay, située dans le Doubs, présente de nombreux avantages pour ses habitants :
1.Cadre de vie paisible : Un environnement calme et naturel, parfait pour les familles et ceux recherchant la tranquillité.
2.Proximité de Montbéliard : À quelques minutes de Montbéliard, avec un accès facile aux commerces, services et opportunités professionnelles.
3.Nature et activités en plein air : De nombreux sentiers et espaces verts pour la randonnée, le vélo et les balades en pleine nature.
4.Écoles et services de proximité : Des écoles et services locaux pour une vie quotidienne simple et pratique.
5.Bonne accessibilité : Bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
6.Qualité de vie : Un environnement sain et un esprit convivial de village, idéal pour allier calme et commodités.
Mathay offre un cadre de vie agréable et équilibré, parfait pour ceux qui recherchent nature et proximité urbaine.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : ByXEQpkW1l - Réf Superimmo : ANVXX2GRX

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 982 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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