Vente maison 279 990 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauges-sur-Loire (49290)

EXCLUSIVITE - Maison familiale avec une vie de plain pied. Venez découvrir cette agréable maison familiale parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Vous y découvrirez une vaste entrée avec dressing, un salon / séjour ensoleillé avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée réalisée sur-mesure par un artisan menuisier, 2 chambres de plain-pied, salle de bains, wc indépendant, un bureau / salle de jeux (5ème chambre possible). A l'étage se trouve un espace bureau / bibliothèque, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant et grenier. Un sous-sol total complète ce bien avec un espace garage (3 voitures), un atelier, une buanderie, cave et grande pièce de stockage. Cette maison très fonctionnelle dispose de nombreux rangements et espaces de stockage. Elle peut parfaitement convenir à un artisan auto-entrepreneur. Ce bien vous offrira un vrai confort au quotidien avec ses équipements hauts de gamme : - Isolation performante de part sa construction en béton cellulaire et ses menuiseries alu récentes avec volets motorisés, -Un puits alimentant la maison avec une installation de filtration et d'adoucisseur d'eau. Vous serez séduits par le jardin joliment paysager et clos avec un portail motorisé avec visiophone. Une agréable terrasse avec son store-banne vous permettra de profiter pleinement du jardin sans vis à vis et au calme. L'ensemble sur un terrain d'environ 1285m². Cette maison d'architecte est située sur la commune de BOURGNEUF EN MAUGES, à 30 minutes de CHOLET, 35 minutes d'ANGERS, 6 minutes de CHALONNES SUR LOIRE et 4 minutes de LA POMMERAYE. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON 02 41 36 92 59 - Agence NICOLE JOUBERT (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 279 990 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 783 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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