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Description

VALMO Immobilier vous propose, cette charmante maison de ville au fort potentiel, située dans un environnement pratique et familial, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Un agencement idéal pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour chaleureux avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, WC séparésUne pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle d’eau…)
Àl’étage :3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing - Nombreux rangements et bonne distribution des espaces
Travaux à prévoir, mais un vrai potentiel à personnaliser selon vos envies. Idéal premier achat ou projet familial.
Situation pratique : Proximité immédiate des écoles primaires, collège, commerces et centre-ville - Calme et facilité de stationnement
Un bien rare dans le secteur, offrant un bel équilibre entre charme, volume et localisation.
Cette annonce vous est proposée par VERRIER Véronique - - NoRSAC: 901 619 056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Publiée le 02/08/2024 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : V6230091245 - Réf Superimmo : ANVXWG2XJ
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 726 € / an
Maximum : 1 907 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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Historique des prix
15 avril 2025

Baisse de 4,6%

270 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 4,4%

283 000 €
2 août 2024
296 000 €
Localisation
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