Vente maison 572 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maule (78580)

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3 575 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Lise GUINOT - OPTIMHOME

78 avis

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Description

Lise Guinot vous présente: située sur les hauteurs de Maule dans un quartier calme et résidentiel, élégance et luminosité pour cette maison individuelle des années 30 implantée sur 1230m² de parcelle. Elle développe 160m² hab. et 240m² de surface de plancher. L'entrée distribue un salon cheminée et une salle à manger ouverts sur une vaste véranda offrant une vue dégagée et un accès au jardin. Le RDC est complété par une cuisine sur jardin, aménagée et bien organisée et un WC séparé. Le palier de l'étage distribue une chambre avec salle de bains-WC et terrasse privatives, une seconde avec salle d'eau-WC privative et une troisième chambre. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant composé d'une chambre sur jardin avec salle d'eau-WC privative et un espace bureau. Chaufferie-buanderie, réserve, nombreux rangements. Le bien est complété par 2 garages indépendants. Stationnement supplémentaire sur parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 568983 )

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035052597 - Réf Superimmo : ANVXWMYS9

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²
Taxe foncière : 2 088 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 239 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 372 € / an

Maximum : 3 208 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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