Vente maison 169 900 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauprévoir (86460)

Venez vite découvrir cette charmante maison de 160 m² environ, situé dans un petit hameau à moins de cinq minutes de Mauprévoir.
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
- Une belle entrée de 10 m², environ.
- Suite à cette belle entrée, un petit débarras, cette entrée pourrait parfaitement Etre utilisée comme arrière cuisine ou lié à son point eau, comme salle de bains ou salle d'eau.
- Spacieuse cuisine de 32 m², équipée avec plusieurs rangements, ouverte sur le salon. Le charme de la pierres apparentes.
- Le salon de 23 m² ultra lumineux via ses nombreuses fenêtres. Cette vue magnifique sur la belle campagne.
- une chambre de 12 m²
Passant par se magnifique escalier menant à l'étage:
- Pièce/mezzanine, mansardé, de 13 m² environ, lumineux.
- Une chambre 17 m², spacieuse et lumineuse avec son ouverture sur la terrasse/ balcon de 19 m² environ. une autre magnifique vue sur la campagne.
- Une chambre de 10 m²
- Spacieuse salle de bains de 10 m², avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC.
Chauffage bois
Toiture OK
Extérieur:
Terrain de 2290 m², arboré clos avec dépendance et magnifique vue sur la campagne.
Une visite??
Cette annonce référence 255005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 169 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 6,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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DAVID PONTOIZEAU - BSK IMMOBILIER

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