Vente maison 249 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maxent (35380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Découvrez cette magnifique maison de bourg mitoyenne située à Maxent, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de la voie rapide Rennes-Lorient. Entièrement et récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure de 160m² habitables allie charme authentique et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance de cette maison sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine neuve, entièrement équipée et d'une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cosy après une promenade dans la mythique forêt de Brocéliande. Une véranda lumineuse prolonge cet espace, donnant accès à une agréable cour arrière, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une dépendance vous offre en outre un espace de stockage pratique.
Le premier étage est dédié à l’espace nuit, avec trois chambres dont une superbe suite parentale. Cette dernière dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, un véritable cocon de bien-être. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes suspendues séparées viennent compléter ce niveau.
Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination avec une vaste pièce, idéale pour créer votre salle de cinéma, un espace de jeux, une salle de billard ou encore un dortoir pour accueillir vos invités. Cette pièce modulable, dans un état irréprochable, s’adapte à tous vos projets.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif... Cette maison de bourg est un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir sans travaux. N’attendez plus pour la découvrir, elle n’attend que vous !
Visite virtuelle commentée sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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