Superimmo
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Vente maison 200 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Melay

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  • 1 250 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au fuel
COTTENCEAU IMMO

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Description

RARE au cœur de MELAY, réservez votre visite pour cette grande maison ancienne à rénover, d’une surface de 165 m² habitable, sur terrain de 2 445 m² constructible ;
La maison édifiée sur 2 niveaux, comprend :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie salon-séjour, cuisine aménagée, 2 Chambre (11,70m² et 20 m²) , Salle d’eau, WC indépendant, annexes hors surface habitable : garage, cave sous partie, chaufferie, buanderie ;
A l’étage :
-Palier, 2 chambres (20,80 m² et 25,80 m²), salle de bain, WC indépendant, grenier sur le tout
En extérieur :
Grand terrain clos, divisible avec possibilité d’aménagement ;
Autres caractéristiques : toutes ouvertures double vitrage PVC, chauffage : fuel domestique avec réseau de radiateurs à fluide, raccordé au service d’eau, raccordé à l'assainissement collectif, desservi fibre optique ;
TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
Contact : 06.47.42.72.44

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : DR-206 - Réf Superimmo : ANVXX6N0G
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://cottenceau.immo/wp-content/uploads/2022/03/Honoraires-agence-pdf.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 445 m²Orientation : Nord / Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau
2 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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