Vente maison 119 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Melles (31440)

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744 €/m²
Exclusivité
2 balcons

Philippe Bonnet Immo

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Melles (31440). Offrant 160 m² de surface habitable et 8 pièces, dont 4 chambres, elle séduit par son charme authentique et son confort moderne.
Depuis ses deux balcons, vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'intérieur au charme de l'ancien, vous séduira par ses cheminées, ses poutres apparentes et ses parquets d'origine.
Charme assuré, aux portes de l'Espagne, à proximité des stations de ski et des activités de nature. La toiture est neuve, quelques petits travaux d'amélioration feront de cette maison cossue un véritable petit joyaux.
Imaginez-vous dans ce cocon familial, où chaque pièce raconte une histoire. Dans un véritable havre de paix. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
À proximité : arrêt de bus à 5 min, école à 10 min, plusieurs parcs. Éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4454.00 et 6026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : VM271-COMPANY50577QQO - Réf Superimmo : ANVXWT0J6

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
2 balcons	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

499 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 454 € / an

Maximum : 6 026 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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