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Vente maison 325 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Méracq (64410)

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  • 2 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Magali LACOURREGE - iad

Magali LACOURREGE - iad

32 avis
06 87 79 18 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magali Lacourrege (06 87 79 18 25) vous propose : PLAIN PIED DE 160M² ET CHAQUE CHAMBRE A SA PROPRE SALLE DE BAIN
Découvrez cette charmante maison contemporaine située sur un terrain arboré de plus de 2500 m², offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Idéalement agencée, elle se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, parfaite pour profiter de la tranquillité de l'environnement.
La suite parentale, spacieuse et confortable, dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatif. Les deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative et douche à l'italienne également, garantissent intimité et confort pour toute la famille. Vous trouverez aussi un cellier/buanderie pour le rangement ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un double garage vient compléter cette maison, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.
La maison est équipée d'une grande cheminée moderne avec insert, chauffant efficacement les lieux. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques, offrant un confort moderne.
Cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 15mn de Sauvagnon comme d'Arzacq Arraziguet tout en profitant du calme de la campagne.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege EI (ID 60731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1623789 - Réf Superimmo : ANVXX12HY
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 519 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 55 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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Siren : 844003087
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