Superimmo
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Vente maison 230 000 €
160 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Etampes (91150)

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  • 1 438 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 10 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Yves HÉNAULT - Expertimo

Yves HÉNAULT - Expertimo

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Description

Cette maison unique est idéalement située dans une petite rue du centre historique de LE MÉRÉVILLOIS. À quelques pas des commerces, d'une ligne de bus et du château de Méréville et son parc de 90 ha ouvert au public.
Cette ancienne maison bourgeoise regorge d'histoire sachant qu'il s'agit d'un ancien chai. La maison et ses annexes reposent sur un sous-sol de 300 m2 divisé en plusieurs espaces (idéal pour artisan).
Vous découvrirez dès l'entrée une magnifique pièce traversante de 40 m2 avec tout le charme de l'ancien (tommette, poutre apparente et une énorme cheminée), qui donne un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein sud. Une salle à manger, une cuisine et un cellier complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un beau palier distribue une salle d'eau et 4 chambres lumineuses d'environ 14 m2. Une des chambres dispose de deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un dressing et une salle d'eau.
Au deuxième étage, un énorme grenier aménageable de 70 m2 offre de nombreuses possibilités.
La parcelle d'environ 370 m2 comporte, une chaufferie, une pièce annexe et une dépendance de 16 m2 sur deux niveaux.
Une rénovation complète est à prévoir, mais cette bâtisse à un potentiel fou au vu de ses caractéristiques hors normes.

Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Yves HÉNAULT.
Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1884_78004 - Réf Superimmo : ANVXWVMVT
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2915

160 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 373 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud10 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Siren : 902230036
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