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Vente maison 950 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 5 938 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jérémy DEFORGE - iad

Jérémy DEFORGE - iad

9 avis
06 75 01 64 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy DEFORGE (06 75 01 64 94) vous propose : Élégance et Confort - Superbe Maison Familiale à Mérignac avec Parc Paysager
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et calme de Mérignac, cette exceptionnelle maison familiale de 160 m² qui allie confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses quatre chambres généreuses, une salle de bain et une salle d'eau additionnelle, cette demeure répondra parfaitement aux attentes des familles les plus exigeantes.
L'agencement intérieur se distingue par des espaces de vie lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger accueillante, un séjour spacieux et un salon raffiné, idéaux pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Un cellier fonctionnel complète les aménagements de cette maison.
À l'extérieur, le jardin paysager de 8400 m2 est un véritable sanctuaire de tranquillité avec une terrasse soigneusement aménagée ainsi qu'un polle house pour savourer les belles journées, une piscine invitante pour se rafraîchir durant l'été, et un parc arboré pour des instants de relaxation en toute intimité. Quatre garages et des places de stationnement extérieures ajoutent une note de commodité.
Dotée d'équipements de haute qualité tels qu'une alarme, un interphone, la fibre optique, pompe à chaleur, cette maison assure un confort optimal et une sécurité accrue. L'état impeccable de la propriété garantit une installation sans souci dans un environnement élégant et accueillant.
Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une vie familiale paisible sans renoncer aux avantages de la ville. Une opportunité rare à saisir pour une vie de prestige à Mérignac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621606 - Réf Superimmo : ANVXWXJP1
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 5 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 386 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électriqueAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 774 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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