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Vente maison 950 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 5 938 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

Mérignac 33700 Proche de Chemin long, venez découvrir cette charmante propriété au parc d'env.. 8386m2 calme et beauté verdoyante ASSURÉS. Cette MAGNIFIQUE demeure entièrement de plain-pied édifiée dans les années 1978 offre des prestations de qualités. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'env. 50m2 traversante avec une cheminée démarquant le séjour et la salle à manger offrant une vue prenante sur la verdure, une cuisine équipée aménagée récemment rénovée par un cuisiniste, un cellier, une salle de bains avec wc, salle d'eau, wc et 4 grandes chambres (dressing) donnant accès direct au parc. Toute votre famille pourra apprécier des moments joyeux dans la piscine au sel et se détendre sur sa superbe terrasse, pendant que monsieur pourra bricoler dans ses deux garages isolés d'env, 45m2 et 67m2 (pièce pouvant devenir des logements). Maison au charme incontestable A VOIR RAPIDEMENT.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 3,30% TTC (PRIX 920 000€ HORS HONORAIRES) + 30 000€ d'honoraires d'agence
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1005-SCBIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYZLN
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 5 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1978
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 774 € / an
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