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7
Vente maison 420 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 2 625 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 7 PIÈCES 160 M2-GARAGE
ENSEMBLE :MAISON PRINCIPALE 5 PIECES ET APPARTEMENTINDEPENDANT 2 PIECES.
QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DES PLAGES, DU PORT, ET DU CENTRE-VILLE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette BELLE MAISON de construction traditionnelle ( brique, isolation , label Promotelec ), bâtie sur deux niveaux indépendants communiquant par un escalier pour l’accès garage.
En rez-de jardin, quelques grandes marches au-dessus et en retrait de la chaussée mènent à une vaste terrasse de 75 m2, et un agréable jardin clos, fleuri et sans vis-vis.
La maison présente de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,66 m, qui apporte lumière, espace et clarté. Une grande pièce à vivre centrale de plus de 40 m2 dessert deux chambres dont une parentale de 15m2, une cuisine indépendante ,et des WC aux normes .Dans la grande salle de bain, une fenêtre ouvre sur le jardin.
Intégrés à la maison, deux espaces, terrasse fermée/ véranda, pourront être aménagées en pièces supplémentaires.
En rez de chaussée, donnant sur la petite rue calme en sens unique ( aucun trafic), le garage d’une hauteur de 2,50 m peut accueillir deux voitures et un atelier de bricolage.
LE PLUS, attenant au garage, un appartement de deux pièces, cuisine , salle d’eau, en parfait état, d’une superficie d’environ 50 m2, est idéal, pour y loger enfants, adolescents, parents, amis , ou pour générer des revenus locatifs .
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2023 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 144294 - Réf Superimmo : ANVXTL838
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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