Vente maison 585 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Metz (57000)

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3 656 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Herbeth immobilier

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Description

Rare à Metz!! Maison de ville de 160 m2 avec terrasse sur le toit !
Découvrez cette superbe maison de ville, dotée d'un rooftop exceptionnel de 35 m² et d'un garage.
Idéalement située en plein coeur de Metz, cette maison entièrement rénovée en 2021 vous offre un cadre de vie unique.
Composée de 7 pièces, elle dispose d'un séjour spacieux de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, de deux salles de bains, de trois chambres (ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau dans un studio situé au Rez de chaussée) et d' une cuisine aménagée et équipée avec goût qui vous séduira par son espace généreux et fonctionnel.
Les pièces de la maison sont vastes et lumineuses, offrant un confort de vie inégalé.
Le point d'orgue de cette propriété ? Une magnifique terrasse sur le toit de 35 m², sans vis-à-vis, elle aussi orientée plein sud, vous invitant à des moments de détente avec une vue imprenable sur la ville.
Une cave spacieuse de 90 m² et un garage viennent compléter les nombreux atouts de cette maison fonctionnelle.
Son emplacement en hyper centre se situe dans une impasse : vous accéderez en quelques minutes, aux écoles maternelles et élémentaires, à plusieurs commerces, restaurants, parcs et jardins.
Les services de santé, avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes, sont également à proximité, à moins de 15 minutes à pied.
Cette maison vous garantira un lieu de vie unique en centre ville!

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 240931_ON_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXWTNHL

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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