Vente maison 195 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meyras (07380)

Belle maison en pierres, aux pieds des Monts d'Ardèche, une ancienne annexe du château de Ventadour.
Surplombant la rivière, venez découvrir cette bâtisse érigée sur trois belles caves.
Comprenant en rez-de-chaussée : une terrasse d’une vingtaine de mètres carrés semi-couverte, avec un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC et trois chambres.
Et au niveau supérieur avec accès indépendant extérieur ou accès intérieur : une seconde partie d’habitation qui elle est composée d’un hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte, une salle de bain, un WC et deux chambres.
Les combles seraient aménageables en partie.
Avec une clède attenante de 11 m² et une petite cour clos de mur au niveau des caves.
La seconde partie du bien est en double vitrage, chauffage électrique à fluide caloporteur, isolation périphérique intérieure placoplatre et polystyrène et siporex pour le mur ouest, de beaux planchers bois.
Assainissement individuel refait il y a un an, électricité en partie refaite, toiture fibrociment avec tuiles rondes de recouvrement. Un plus sur cette maison : une réserve d’eau douce se trouve dans une cave.
Ici seul le bruit de l’eau fera écho au calme de ce lieu.
Vous recherchez : une vue, proximité rivière, à quelques minutes de Jaujac, une maison indépendante. Contactez nous sans plus attendre !
Orpi partenaire de vos projets immobiliers.
Référence agence : 390

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 204 €

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AD HOC IMMOBILIER

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