Vente maison 680 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mèze (34140)

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4 250 €/m²
Balcon
Terrasse

Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

42 avis

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Description

A Mèze, ville très cotée proche de Sète et des plages de la Méditerranée, profitez de la possibilité rare d'obtenir un terrain de + de 1700 m2 à bâtir sur lequel est construite une maison d'environ 160m2 sur 2 niveaux, sous forme de 2 appartements (1 T2+1 T5) reliés par un escalier, qui pourraient faire l'objet de différentes redistribution en fonction des besoins.
Une cuisine d'été et un atelier sont également présent sur le terrain; ils ont fait l'objet d'un permis de démolition, accepté.
Certes, des travaux de rénovation sont bien évidemment nécessaires mais l'opportunité d'envisager un projet immobilier est bien réelle.
Mèze, installée sur les rives de l'étang de Thau, dispose de toutes le commodités qui rendent la vie tellement agréable au quotidien et sa proximité avec Marseillan, Sète, Frontignan et même Montpellier (par l'autoroute en 25 minutes) la rendent vraiment attractive (elle dispose même de ses plagettes sur l'étang, lieu incontournable pour la baignade et la pêche!)
Appelez-moi au 06 52 62 33 32 pour de plus amples renseignements
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 570872 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038528686 - Réf Superimmo : ANVXWT6H9

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Taxe foncière : 3 114 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 706 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 025 € / an

Maximum : 4 093 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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