Vente maison 225 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Mézin (47170)

iad France - Aniko DUFFIET vous propose: À VENDRE : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TROIS ESPACES DISTINCTS – MEZIN
À 10 minutes de Nérac, cette propriété pleine de charme se compose de trois espaces indépendants offrant un immense potentiel. Proche de la voie verte, elle bénéficie d’un cadre agréable et pratique.
La maison principale de 118 m² dispose d’une belle entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée et d’une véranda chauffée avec vue dégagée. L’étage comprend trois chambres, un dressing et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée.
Une première dépendance de 100 m² abrite un atelier et une buanderie. À l’étage, un studio de 50 m² avec climatisation réversible comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, idéal pour un logement indépendant ou un projet locatif.
Un second bâtiment de 200 m² offre de superbes volumes. Parfait comme espace de stockage, garage ou atelier, il peut aussi être aménagé en gîte ou logement selon vos envies.
Le tout repose sur un terrain de 8 600 m². Proche du centre-ville et des commodités, cette propriété unique est idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil.Afficher plus

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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ANIKO DUFFIET - IAD

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