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Description

Maison de campagne
Aujourd'hui, partez à la découverte de cette jolie maison de campagne en briques et terre crue, exposée plein Sud et située dans un véritable écrin de verdure sur un terrain de quatre hectares de prairies.
Sur place, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en profitant de la vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 160 m2 qui dessert...
- au rez-de-chaussée une belle entrée (6.50 m2), une cuisine (21 m2), une chaleureuse salle à manger (26 m2), un salon doté d'un four à pain (20 m2), un agréable jardin d'hiver baigné de lumière (22 m2), une chambre (11 m2) avec sa salle d'eau attenante (8 m2), un cellier (33 m2) et une chaufferie (12m2)
- à l'étage : deux chambres (de respectivement 12 et 23 m2) et une salle de bain.
Un grenier aménageable de 20 m2 vous donnera la possibilité d'exprimer votre créativité et d'exploiter un espace supplémentaire selon vos besoins.
Quelques travaux de rafraichissement seront à envisager pour optimiser le potentiel de ce lieu paisible à trente minutes d'Auch. Actuellement, cette ancienne ferme est équipée d'un chauffage central au fuel.
Depuis le jardin d'hiver, vous accèderez à la piscine, à la terrasse et à un jardin paysager.
Un garage (65 m2), une écurie (56 m2), une grange (56 m2) et une sellerie (16 m2) complètent ce bien et offrent des espaces généreux pour tous types de projets.
Cette demeure est une invitation à la sérénité et à une vie en harmonie avec la nature. Alors, n'attendez pas, contactez-moi vite !

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 24006 - Réf Superimmo : ANVXWR8SR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 7 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Cuisine de 21 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 615 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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