Vente maison 720 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Mions (69780)

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4 500 €/m²
Exclusivité

MIONS IMMO

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Description

Mions-Immo-Gestion, à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa six chambres d'environ 160m² sur son terrain de 709m² avec piscine, pool house, garage double, cave... Proche école Germain Fumeux.
Cette belle battisse de style provençale construite en 2001 se compose au rez de chaussé d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour salon très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, d'une cuisine meublée et équipée, d'un bureau servant actuellement de buanderie et enfin un accès au garage double sous lequel on trouve une cave.
A l'étage, on découvre un grand palier desservant cinq chambres, une salle de bain et un second WC.
Coté extérieure, vous profiterez d'un beau jardin au calme sans vis a vis, d'une terrasse végétalisée coté sud, d'une magnifique piscine au sel chauffée et sécurisée (rideau motorisé) et d'un poolhouse neuf
Production d'eau chaude par cumulus (300L)
Chaudière gaz pour le chauffage au sol au rez de chaussé plus un poil à bois et radiateur à l'étage
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819811142
RCP 127126926

Publiée le 18/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM581-MIONS - Réf Superimmo : ANVXWIJFC

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.mionsimmogestion.com/sites/mionsimmogestion.com/pdf/honoraires.pdf

160 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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