Vente maison 499 455 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mirabeau (84120)

Découvrez cette magnifique villa de charme sur la commune de Mirabeau village situé sur les bords de la Durance, au coeur de la Provence, à 35 minutes d'Aix-en-Provence et à une heure de Marseille.
Avec une surface habitable d'environ 160 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme et sans vis-à-vis.
La villa est composée d'une entrée avec un placard et un WC, un salon salle à manger donne accès par trois portes fenêtres à une grande terrasse au sud pour les repas et les soirées festives, la cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard, une très belle suite parentale avec salle d'eau WC dressing, baie vitrée avec volet électrique donnant accès à la piscine, une salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, une cinquième chambre avec lavabo et WC et une cave complète l'ensemble.
À l'extérieur sans vis-à-vis petit paradis offrant plusieurs espaces aménagés, une grande terrasse ombragée avec four à pizza, plancha, barbecue, un espace bar, un terrain de pétanque avec terrasse et vue, une piscine 8x4 avec douche extérieure, divers espaces détente et potager.
La maison et ses extérieurs sont parfaitement entretenus, fenêtres en bois double vitrage, moustiquaires, volets en bois, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée insert et tout-à-l'égout.
Groupe scolaire maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire à 100 mètres de la maison pour le collège et le lycée, commodités et commerces à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - - NoRSAC: 822252557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ISABELLE LUCAS - EXPERTIMO

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