Vente maison 696 800 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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4 355 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LN Immobilier

51 avis

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Description

Au coeur d'un village de pêcheurs posé sur la lande, à 500 m de la côte et proche de Doëlan, c'est une solide maison traditionnelle des années 70 entièrement revisitée par un architecte ; sur l'aile ouest, une extension de 90 m2 abrite une piscine chauffée (PAC) de 8m x 4,50m ; vaste séjour-salon cuisine ouverte de 52 m2 équipé d'une cheminée à foyer ouvert ; une chambre et une salle de bains attenante. A l'étage, 5 chambres lumineuses avec vue mer, une salle d'eau, un dressing. Beau terrain constructible de 1670 m2, possibilité de détacher un lot de 600 m2 (200 € environ le m2 pour un terrain viabilisé) ; garage de 25 m2 en annexe. Accès direct au GR34.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXX92XR

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 4 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ln-immobilier.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 668 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 668 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003

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