Vente maison 214 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monflanquin (47150)

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cet ancien presbytère est, depuis plusieurs années, une belle maison de caractère en pierre qui se développe sur environ 155m². Elle vous propose un élégant corridor de plus de 16m² qui vous conduit dans une superbe pièce de vie pleine de charme et lumineuse de 45m² avec cheminée, tomettes au sol, pierres apparentes et poutres.
Une cuisine d'environ 17m² dispose d'une ouverture directe sur la grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le rez de chaussée vous offre aussi trois chambres (19 et 2x11 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.
Un bureau avec un accès indépendant est accessible depuis l'extérieur.
En confort supplémentaire : insert, pompe à chaleur, cave et puits
Le terrain d'environ 8000m² vous garantit le calme et la tranquillité!
Vous serez à 4km des services et commerces les plus proches, et à 8km du village de Monflanquin labellisé Plus Beaux Villages de France!
Charme et authenticité vous raviront!
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870290)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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SOPHIE COUDRAIN - CAPIFRANCE

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