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Vente maison 439 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Monistrol-sur-Loire (43120)

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  • 2 744 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
APIC PATRIMOINE

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Description

Située à deux pas du centre-ville de Monistrol-sur-Loire et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 160 m2, construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Agrandie en 2012, cette propriété propose de beaux volumes, de la luminosité et des prestations modernes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m2.
Terrain : 1001 m2, plat et bien entretenu.
Année de construction : 2006, extension réalisée en 2012.
Pièces : 4 chambres + 1 bureau de 19 m2, idéal pour le télétravail.
Grande pièce de vie : 40 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Salon lumineux : 30 m2 avec une sublime hauteur sous plafond.
Entrée spacieuse : 10 m2 avec rangements.
Salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l'étage.
Garage : 40 m2 avec buanderie attenante.
Chauffage : Chaudière gaz avec chauffage au sol
Atouts supplémentaires :
Piscine chauffée et sécurisée : 8m x 4m, parfaite pour les moments de détente.
Panneaux solaires : Revente de l'électricité générant entre 1 500EUR et 1 700EUR par an.
Extérieurs : Beau jardin plat, parfait pour les enfants ou les moments en plein air sans vis à vis.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans être éloignés des commodités. Elle combine modernité, espace et confort pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir !
Pour plus d'informations veuillez contacter votre agent indépendant Mme Kayabas Céline au 06.62.69.53.70
Cette annonce vous est proposée par Mme. CELINE VINCENT - -NoRSAC: 820315273, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 6_KCVMA2930025756 - Réf Superimmo : ANVXWX3OR
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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