Vente maison 375 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mont-Bernanchon (62350)

FERME AU CARRE SUR LA COMMUNE DE MONT BERNANCHON
TERRAIN + de 6200 m2 mais possibilité de louer ou d'acheter + de 4000 m2 en plus.
TOTAL POSSIBLE = 1 HECTARE
À découvrir jolie ferme au charme authentique sur une commune ou le calme et verdure règnent.
En exclusivité ACTUEL IMMO
Elle se compose, d'une maison familiale en semi-plain pied d'environ 100 m2 comprenant le salon-séjour de 37m2, cuisine spacieuse avec vue et accès sur la cour, une salle de bains, 1 chambre, 1 dressing à en devenir, 1 bureau.
À l'étage, une chambre et un grenier de 20 m2 avec velux neuf et isolation faite.
L'intérieur de cette première habitation est à rénover.
Accolée à cette première habitation, une deuxième entièrement rénovée avec charme, authenticité et savoir faire.
Elle comprend un salon-séjour, cuisine ouverte de 30 m2 environ, salle d'eau, wc.
À l'étage, 2 chambres, un bureau,toilette.
Celle-ci peut être rejointe par la première habitation ou détachée pour exercer une activité indépendante, accès indépendant.
Avantages :
Possibilités d'extension avec des anciens box à chevaux, 100 m2 env avec grenier aménageable.
À l'issue de cette première partie,
Un porche vous fera découvrir de multiples hangars avec accès indépendant.
- 2 Hangars de 250 et 120 m2 plus une partie dépendance à rénover/ou abattre pour éventuellement une salle de réception avec un accès sur un étang, terrain de pétanque et verdure. En réalité plus de 500 m2 d'espace de stockage.
Également 3 garages.
* Assainissement individuel NEUF, 2 micro-stations d'épuration installées.
* Les toitures ont été rénovées au fur et à mesure, la plus ancienne à 15 ans et la plus récente date de l'année dernière.
Gros potentiel, pour des acquéreurs à la recherche d'une habitation avec possibilité de travailler de chez soi avec stockage et accès indépendant.
Laissez place à votre imagination... Lors d'une première visite.
Me contacter Emilie GILLET 06.64.87.01.97
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ACTUEL IMMO : Emilie GILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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ACTUEL IMMO

Siren : 901872622

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