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Vente maison 160 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montagrier (24350)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
Bruno GADY - Propriétés-privées.com

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Description

EXCLUSIVITE. 24350 Montagrier, environ 30 minute de Périgueux, dans le bourg.
Ensemble de deux maisons d'habitations louées (rentabilité de 9.3 % soit 14880 euros annuel) totalisant 160m2. Possible division.
Chaque maison a son entrée séparée et son propre jardin, également 3 chambres chacune.
Ces deux maisons sont louées avec fin de bail, une au 1er décembre 2024 et l'autre au 1er avril 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Publiée le 19/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 368305BGA - Réf Superimmo : ANVXW396D
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 151 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162921.pdf

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 994 m²1 niveau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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