Vente maison 630 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montanay (69250)

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3 938 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, qui allie design moderne et confort de vie, située à proximité immédiate des commerces et écoles de Neuville-sur-Saône.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le grand séjour de 57 m² offre un espace de vie convivial et ouvert, avec un salon chaleureux et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central.
Idéal pour recevoir ou profiter en famille !
Toujours sur ce niveau, une suite parentale vous garantit confort et intimité, ainsi qu'un bureau.
Quelques marches mènent à un espace de 27 m², doté d'un accès indépendant, parfait pour un studio ou une activité professionnelle. Un atout considérable pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou créer un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé accueillent toute la famille dans un cadre cosy et raffiné.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée. Un grand espace permet de stationner facilement 4 à 6 véhicules, avec en prime un abri de jardin pour vos besoins de rangement.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel, avec un énorme potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : NARUTO-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXX09P1

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 718 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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