Vente maison 699 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montanay (69250)

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4 369 €/m²
1 Garage

Actuel Transactions Immobilières

248 avis

06 38 69 40 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Au calme, à Montanay, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de 1993, d'une surface de 160 m2, sur un terrain de 1 004 m2.
Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par la lumineuse pièce à vivre orientée à l'ouest, équipée d'une cheminée à insert, et par une cuisine fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond.Une chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, offrant un confort absolu au quotidien.
À l'étage, quatre chambres avec placards vous attendent. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace dédié au repos et à la détente.
Le jardin, magnifiquement arboré, avec une piscine et un pool house. Un garage carrelé avec buanderie, une cave, et des places de stationnement avec carport viennent renforcer le confort et la praticité de cette propriété.
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles Bellegarde et Rosa Parks, des transports en commun, de la gare d'Albigny et de l'autoroute A46 (rocade est), cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et commodité au quotidien.
N'attendez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison familiale.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06.38.69.40.05

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2350 - Réf Superimmo : ANVXX9KN3

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 369 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 004 m²	1 Garage
Année de construction : 1993	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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