Vente maison 261 900 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montargis (45200)

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1 637 €/m²
Cuisine de 12 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Maison Historique de 1806 au Cœur de Montargis
Découvrez cette charmante maison datant de 1806, idéalement située en plein cœur de Montargis. Cette propriété authentique allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée en sol mosaïque. La maison comprend un salon séparé avec cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, une cuisine, une chambre et un petit cabinet de toilette.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 26 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée d'un lavabo, et deux beaux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété comprend également une cave voûtée et une cour intérieure qui relie la maison au garage et à l'atelier.
Cette maison unique est parfaite pour les amateurs de charme historique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Montargis.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 82776704 - Réf Superimmo : ANVXW5F3I

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Caractérisques

Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 258 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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