Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

Maison familiale de 160 m2 à Montauban – Quartier Bas Pays, havre de paix avec grand terrain
Si vous recherchez une maison pleine de charme, à rénover selon vos envies, dans un cadre exceptionnellement calme, cette maison située dans le quartier très recherché de Bas Pays à Montauban est faite pour vous. Construite en 1920, elle vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Avec un terrain spacieux de 1 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix entouré de verdure, où tranquillité et espace se marient à la perfection. Idéale pour une famille, elle offre un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
- Maison avec un grand potentiel
- Terrain de 1 600 m², un véritable espace de verdure pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
- Rez-de-chaussée** : une salle de bain, un espace cuisine, deux grandes pièces pouvant servir de salon et salle à manger, avec cheminée à insert pour des moments chaleureux en famille
- À l’étage : quatre chambres, un espace dressing, une deuxième salle de bain
- Fenêtres déjà en double vitrage et toiture refaite, les travaux structurels importants sont déjà réalisés
- Travaux de second œuvre à prévoir, une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût
La maison bénéficie également d’un espace pouvant être transformé en patio, idéale pour profiter de l’extérieur quelle que soit la saison.
Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Montauban. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, elle saura répondre aux besoins d’une famille cherchant un cadre de vie paisible et agréable, tout en offrant la possibilité de rénover et de s’approprier les lieux.
Résumé :
- Maison familiale de 160m2
- 1 600 m² de terrain
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain
- À l’étage : 4 chambres, dressing, salle de bain
- Toiture refaite, fenêtres double vitrage
- Travaux à prévoir pour personnalisation
Laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel et offrez-vous la possibilité de créer un véritable cocon familial dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869219)

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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