Vente maison 585 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

Découvrez cette maison individuelle, construite en 1964, située dans un secteur très recherché de Montauroux.
D’une surface habitable d’environ 155 m², elle offre une vue imprenable qui s’étend du village de Montauroux jusqu’à la plaine, sans aucun vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de son cadre unique et paisible.
Implantée sur un terrain clôturé de 1600 m², agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers, la propriété dispose d’une piscine sur mesure, d’un garage et d’une annexe pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
La maison est divisée en deux logements indépendants et compte un total de 5 chambres, ce qui en fait une propriété idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.
Logement principal (plain-pied) :
Entrée
1 chambre
1 salle d'eau
Cuisine
Salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer la vue panoramique
Logement en rez-de-jardin (avec entrée indépendante) :
2/3 chambres
1 salle d'eau
1 WC séparé
Cuisine
Accès direct à la piscine sur mesure
Situation idéale :
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et proche des commodités.
À moins de 10 minutes du magnifique Lac de Saint-Cassien, parfait pour les activités nautiques et les balades en famille
À moins de 10 minutes du célèbre Golf des Terres Blanches, un lieu prisé des amateurs de golf et de détente
À 15 minutes de l’autoroute des Adrets, offrant un accès rapide aux grandes villes de la région
À 45 minutes de l’aéroport international de Nice, idéal pour les voyages réguliers ou accueillir vos proches
Une maison pleine de potentiel :
Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser certains espaces, cette maison se distingue par son emplacement exceptionnel et ses multiples possibilités d’aménagement. Elle constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un cadre préservé et recherché.
Ses atouts supplémentaires :
Quartier calme et proche des commodités
Charme provençal et nombreux espaces extérieurs
Possibilités d’aménagement pour valoriser encore davantage la propriété
Ne laissez pas passer cette opportunité à Montauroux !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Cette annonce référence 257809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 585 000 €

Prix au m² : 3 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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ADELINE LE CRAVIER - BSK IMMOBILIER

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