Vente maison 320 250 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montayral (47500)

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2 002 €/m²
Exclusivité
Piscine

Agence Newton

145 avis

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Description

Maison modernisée de 3 chambres avec vue imprenable orientée plein sud, piscine et jardins, 12 minutes de Montayral Découvrez cette magnifique maison rénovée de 3 chambres, construite à l'origine à la fin des années 70 et soigneusement modernisée et agrandie au cours des dix dernières années. Nichée dans un cadre pittoresque, cette propriété offre un mélange de confort contemporain et de charme classique, en faisant la retraite familiale idéale.En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres à double vitrage qui encadrent la vue imprenable orientée plein sud. La maison a été mise à jour avec des caractéristiques écoénergétiques, y compris une isolation dans les combles et des panneaux photovoltaïques sur le toit, garantissant des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone moindre. La cuisine moderne est parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des appareils élégants et beaucoup d'espace de comptoir. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante luxueuse, offrant un sanctuaire privé pour se détendre. Deux autres chambres de bonne taille offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. A l'extérieur, la propriété brille véritablement avec un magnifique jardin de demi hectare Profitez des après-midis paisibles au bord de la piscine, située à quelques pas de la terrasse sous le mûrier ? un endroit parfait pour les repas en plein air. Le jardin comprend également un potager dédié pour les amateurs de jardinage et des collecteurs d'eau de 18m³, garantissant un jardinage durable toute l'année. Le garage est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais il offre la possibilité d'être transformé en une chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins. Situé à seulement 12 minutes en voiture du centre commercial local, ou 15 mins d'un plus beau villages, Monflanquin vous aurez un accès facile aux magasins, restaurants et toutes les commodités nécessaires tout en profitant du calme et de la tranquillité de votre propre maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison modernisée avec des vues fantastiques, une piscine et un grand jardin dans un emplacement recherché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Fibre optic internet disponible Taxe fonçière 804 Euros Fosse septique recente Aéroports : Bergerac 50 minutes - Toulouse 1h45 minutes - Bordeaux 2h.Train : Monsempron-Libos 10 minutesAgen (TGV) 52 mins (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : JAS-3947 - Réf Superimmo : ANVXWZGK3

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Caractérisques

Prix de vente : 320 250 €	Prix au m² : 2 002 € / m²
Taxe foncière : 804 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 428 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1979
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Infos légales : 80054357100015

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