Vente maison 250 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq

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1 563 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Céline ANDRIEU - iad

5 avis

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Description

iad France - Celine Andrieu vous propose: **Splendide Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Montcuq**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Montcuq, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et des espaces naturels.
Construite en 2001, cette maison spacieuse de 160 m² s'étend sur deux étages et propose 8 pièces offrant un agencement optimal pour le confort de ses résidents.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les deux orientations Est et Ouest vous offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort. L'ensemble des pièces garantit un espace de vie confortable et fonctionnel grâce à ses surfaces généreuses.
À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. De plus, un garage et un espace de stationnement vous offrent des solutions pratiques pour vos véhicules.
Les équipements de cette maison incluent la fibre optique pour un accès internet rapide, une cheminée pour des soirées conviviales et un chauffage individuel pour un confort personnalisé. L'état général de la maison est excellent, garantissant des conditions de vie agréables.
Idéalement située, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie recherché à Montcuq, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain est constructible et vous aurez un droit de passage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Celine Andrieu(ID 40517) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653583 - Réf Superimmo : ANVXXEU1V

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 125 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage électrique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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Siren : 851112854

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