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Vente maison 378 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 363 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
K2 IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Montélimar !
Montélimar, dans un environnement calme sans aucune nuisance, maison construite en 1995 de 160 m² habitable avec terrain et piscine.
Ce bien dispose d'une belle véranda de 22 m², d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres et d'une salle de bains. En plus, un appartement de 63 m² communiquant avec la maison mais avec une entrée indépendante, ce qui vous laisse la possibilité d'en faire une 4 chambres, une salle de jeux ou de le louer pour un revenu supplémentaire.
Le jardin de 902 m², avec sa terrasse, sa piscine de 10 m par 6 m et son pool house, est un véritable havre de paix.
Côté pratique, la maison dispose d'un abris voiture de 42 m² et d'un atelier ou garage à vélo.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. En seulement 15 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire et une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous trouvez 4 collèges, un hôpital et plusieurs parcs et jardins.
Prix : 378 000 euros - Ref : 1290
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Nicolas VIALAR (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798270542 Romans sur Isères
RCP GROUPAMA 50255422Z.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1290-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWYN1X
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 902 m²Piscine
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 507 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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