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Vente maison 899 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montévrain (77144)
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montévrain (77144)
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- 5 619 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose cette Exceptionnelle Villa de Prestige - Un Écrin de Luxe au Cœur de la Nature
Saisissez l'opportunité de résider dans cet havre de paix, une propriété d'exception qui allie élégance, raffinement et immersion totale dans la nature.
Caractéristiques de la villa :
Surface habitable : 160 m² répartis sur 2 étages et d'un sous-sol total surprenant.
1er niveau :
•Entrée majestueuse avec un vaste placard
•Dans le salon, le sol est revêtu d'un somptueux parquet en dalle de Versailles, apportant une touche d'authenticité et de prestige à l'espace.
Une baie vitrée à galandage ajoute une touche d'élégance et offre une luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, ornée d'une cheminée et de boiseries
•Terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle
•La cuisine aménagée, bien que fonctionnelle, mérite d'être remise au goût du jour pour répondre aux standards contemporains en matière de design et de fonctionnalité.
•Suite parentale avec salle de bains et douche
•WC invités avec lave-mains
La villa se distingue également par sa généreuse hauteur sous plafond de 3,10 mètres, offrant ainsi un sentiment d'espace et de grandeur à chaque pièce.
À l'étage :
•4 chambres, dont une avec salle d'eau et balcon privatif
•Une grande salle d'eau indépendante avec WC
Sous-sol total :
•Garage spacieux
•Atelier multifonctionnel
•Buanderie équipée d'un lavoir
•Chambre de service indépendante, accessible par une cour anglaise à l'arrière de la villa
Extérieur :
•Vaste jardin arboré, créant une atmosphère de quiétude
•Serre et hangar, parfaitement intégrés dans l'environnement
Cette propriété s'accompagne d'un terrain de 4 130 m² de jardin paysagé, dont une partie d'environ 2000 m² est constructible.
Imaginez la concrétisation de vos rêves architecturaux sur cette toile vierge, avec la liberté de créer une résidence sur mesure.
Et ce n'est pas tout - avec la possibilité d'ajouter une piscine, chaque jour peut devenir une escapade ensoleillée.
Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un espace où les idées prennent vie et où la vie quotidienne devient extraordinaire.
Points forts :
•Matériaux de qualités
•Atmosphère chaleureuse, soulignée par une pièce de réception généreuse
•Vue panoramique à couper le souffle depuis la terrasse
•Chambres lumineuses avec du parquet massif, agencées avec élégance
•Sous-sol polyvalent avec garage et espaces additionnels
•Cour anglaise pour un accès discret
•Serre et hangar, idéaux pour les amateurs de jardinage ou de projets artistiques
Travaux à prévoir :
•Changement de la chaudière au fioul pour améliorer les diagnostics énergétiques, accompagné d'un rafraîchissement général.
• Et revoir l'installation électrique
Idéalement nichée dans un quartier paisible , à proximité du bourg de Montévrain, cette charmante maison offre une localisation exceptionnelle, alliant praticité et tranquillité.
Située à proximité immédiate de l'arrêt de bus du ligne 43, les déplacements urbains sont facilités, offrant ainsi une connexion aisée avec les principales destinations de la région.
De plus, la maison se trouve à seulement 7 minutes de la station du RER A et du centre commercial du Val d'Europe. Cette proximité avec les transports en commun permet un accès rapide et efficace aux différents pôles d'activités de la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Les familles apprécieront également la facilité d'accès aux établissements éducatifs locaux, avec des écoles à proximité. Cela offre une grande praticité pour les parents et un environnement éducatif propice pour les enfants.
En outre, la proximité du bourg de Montévrain ajoute une touche de charme et de convivialité à ce lieu de vie. Les résidents pourront profiter des commerces locaux et de l'atmosphère chaleureuse du bourg, créant ainsi une expérience de vie équilibrée entre la tranquillité du domicile et la vitalité de la communauté environnante.
Appelez-moi au 06.88.88.69.15 pour planifier votre visite. Stéphanie Mouradian, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511 610 768.
Les visites sont envisageables du lundi au dimanche sur rendez-vous.
Cette résidence d'exception vous invite à vivre entre luxe et nature. Ne manquez pas cette rare opportunité.
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM7617 - Réf Superimmo : ANVXUOLI0
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 5 619 € / m² |
| Taxe foncière : 2 637 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 130 m² | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  143 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 650 € / an
Maximum :
7 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 88 88 69 15
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