Vente maison 525 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER CLÉMENTVILLE PROCHE ARCEAUX - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose en exclusivité cette villa non mitoyenne de 160 m² au coeur du quartier Clémentville située près des Arceaux, du centre-ville, des commerces, écoles et de la clinique Clémentville. Cette maison à fort potentiel est une opportunité rare. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour (transformable en chambre ou bureau), une chambre avec accès jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et la cathédrale Saint-Pierre ainsi que deux chambres et une grande salle de bains. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet d'ajouter une piscine et le garage de 42 m² peut être aménagé en appartement. Le quartier est desservi par le tramway ligne 3, les bus et dispose de nombreuses commodités, dont des écoles et des stations de vélos en libre-service. Idéale pour familles, investisseurs ou professions libérales. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contact : Stéphanie SANZ au 06.46.80.35.32 ou 04.99.63.10.98. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Taxe foncière : 1 717 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER NORD

Siren : 901501551 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000069

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