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Vente maison 630 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 938 €/m²
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Description

Dans l'une des stations balnéaires les plus fréquentées de la région, découvrez cette structure équestre à vocation touristique qui vous séduira par sa parfaite localisation en bord de plage et proche de nombreux sites de villégiatures (résidences secondaires et campings). Elle est idéale pour un projet de tourisme équestre ! Côté équestre : Ce lieu très fonctionnel, est organisé pour l'activité de balade à cheval. Dans un style traditionnel camarguais et actuellement en activité, le rapport locatif est très intéressant pour un investisseur, ou cela en fait un bien idéal pour des amoureux de tourisme équestre souhaitant développer leur propre projet. - plusieurs parcs avec abris et boxes, - grandes aires de soins et d'attache couvertes, - 2 grands espaces sellerie, - 1 hangar de stockage, - 1 silo à grain, - 1 carrière d'environ 20 x 60 m. à réaménager, - 1 rond de longe, - 1 espace d'accueil de la clientèle avec bureau, réception, coin buvette, espace détente et sanitaires. Côté habitation : Sur place, vous trouverez une jolie " cabane de gardian ", maison traditionnelle camarguaise, entièrement rénovée ainsi que plusieurs espaces d'hébergements pour les saisonniers ou les randonneurs. - Cabane de gardian de 160 m² environ, 1 séjour cathédrale, 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 mezzanine. La maison est climatisée. - 2 studios - 4 mobil homes - 1 caravane DPE : B / EGES : A Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 840 euros et 1 200 euros / an CONTACT : Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 - 380 271 916 RSAC Nîmes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carol FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 271 916 - NÎMES.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/01/2025 - Réf. agence : CF1700 - Réf Superimmo : ANVXWTP2C
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf

160 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 m²Plain-pied
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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