Superimmo
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Vente maison 749 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis
04 30 00 96 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A seulement 10 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Grabels, découvrez cette superbe villa style contemporain de 160m² habitables, 205m² de surface utile ainsi que son grand garage de 45m², le tout sur plus de 700m² de terrain. Elle présente une belle pièce de vie de 50m² qui se décline en 3 espaces distincts et demis niveaux très agréables comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle-à-manger surplombant un salon avec son superbe poêle à bois, donnant sur la piscine à débordement avec vue sur la nature protégée. Un enchaînement de pièces avec de beaux volumes, hauteurs sous plafonds et divers niveaux. Chaque espace profite de son extérieur intimiste sur différentes expositions. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, dont une suite parentale de près de 30m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, vous profiterez d'un espace supplémentaire vous permettant de laisser libre recours à votre imagination : possibilité de 4ème chambre, un espace bureau ou coin lecture/ TV. Une villa lumineuse de 2013, très agréable à vivre tout au long de l'année au coeur d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. La piscine au sel est chauffée et sans aucun vis-à-vis. Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur et encore bon nombre de surprises à voir rapidement ! CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836 euros et 1130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : VALENTIN ROY au 06 67 31 56 85 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1451-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWWFTX
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 681 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Piscine
2 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 70 m²2 salles de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 836 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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