Vente maison 223 580 €

160 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110)

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1 397 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com

14 avis

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Description

SOUS COMPROMIS - 49110 LE FIEF SAUVIN , 49110 LE FIEF SAUVIN , dans un petit hameau très au calme , maison rénovée avec goût et soin de 160 m² env. - 4 chambres - double garages - carport et dépendances.
Prix : 223 580 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 215 000 euros .
Cette habitation de 160 m² env. habitable se compose :
Au rez-de-chaussée, une salle à manger , un salon avec sa cheminée insert et dans la véranda une cuisine aménagée toute équipée . De la salle à manger, vous accéderez à un couloir avec placard desservant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur géothermie) , un grand bureau de 16 m² env. avec sauna , un WC indépendant et une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (12, 19,18) dont une suite parentale avec beau dressing et une salle d'eau indépendante avec WC inclus.
Elle bénéficie d'un beau terrain de 488 m² env. arboré et entièrement clos avec 2 belles terrasses et son carport agréable pour les journées pluvieuse.
En face de la maison à côté de la maison : un double garage avec sa salle de réception de 50 m² avec cheminée et une partie cuisine, idéale pour les repas en famille .
Dépendances (cave et atelier) , carport avec poulailler.
Sur l'espace extérieur, vous bénéficiez au total de 1194 m² env. de terrain
Electricité refaite
Chauffage pompe à chaleur géothermie
Puits
Combles isolés
Mandat réf : A376456JCC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Première habitation entre 970 euros et 1360 euros
Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023
DPE : B
GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : A376456JCC - Réf Superimmo : ANVXX0EJD

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Caractérisques

Prix de vente : 223 580 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 580 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169685.pdf

160 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 194 m²	1 niveau
Orientation : Nord	Garage
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1930	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 839361581

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