Vente maison 605 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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3 781 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Pont Loup Immobilier

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Description

A 10 minutes de Fontainebleau, dans le charmant village de Moret Sur Loing en lisière de forêt de Fontainebleau. La cité royale, célèbre pour son Sucre d'Orge et ses paysages immortalisés par l'impressionniste Alfred Sisley est à seulement 45 minutes en train de Paris gare de Lyon (Ligne R).
A quelques centaines de mètres des écoles, commerces, remparts, du donjon et de l'église Notre Dame, la maison est au coeur de la cité médiévale.
Cette magnifique batisse a été dessinée en 1928 par l'architecte en chef des monuments historiques, Albert Bray et vous séduira par l'alliance de la pierre de taille et de la brique.
La maison est composée au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert un salon avec cheminée et une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un espace salle à manger.
Un accès au sous-sol vous emmène à une cave voutée de 30 m2, ainsi qu'à la chaufferie équipée d'une chaudière gaz changée en 2022.
Au 1er étage le pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage se trouvent une chambre et un espace parental composé d'une pièce de plus de 30 m2 sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle d'eau, WC et une mezzanine.
Vous pourrez également profiter d'une vue directe sur l'Eglise Notre Dame depuis son balcon.
Pour les beaux jours un joli jardin avec terrasse vous permettra de passer d'agréables moments de détente.
Pour compléter l'ensemble vous bénéficiez d'un garage fermé ce qui est très rare dans ce périmètre historique.
Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, la maison est prête à vous accueillir.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXX5NPV

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 3 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1929
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

239 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/01/2020.

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