Vente maison 406 624 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lamballe-Armor (22400) - Morieux

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2 541 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison lumineuse totalement rénovée avec goût et soin, idéale pour une famille ou recevoir des hôtes. Dès l'entrée en rez de jardin, vous tomberez sous le charme. Un magnifique escalier en travertin vous mènera au premier niveau. Vous y découvrirez un salon salle à manger avec un beau balcon bénéficiant d'une bonne exposition, une cuisine aménagée équipée ouverte. Le palier dessert un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et toilettes séparées. A l'étage supérieur, un palier donne accès à deux belles chambres communicantes (possibilité de créer une suite parentale) et une troisième chambre, une magnifique salle de bains avec toilettes, un petit grenier à aménager. En rez de jardin, l'entrée distribue une belle buanderie parfaitement aménagée avec une cave, un garage avec accès au jardin, et une grande chaufferie. Le jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder !!! Prix FAI : 406 624 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 30663.BNL - Réf Superimmo : ANVXW6YHM

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Caractérisques

Prix de vente : 406 624 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 624 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 620 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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