Vente maison 278 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mortcerf (77163)

Au cœur de Mortcerf, à 10 minutes de la gare à pied qui vous emmènera direct gare de l'est en 45 MINUTES.
Vous travaillez sur le Val d'Europe ?
En 30 minutes vous serez sur votre lieu de travail.
Vous êtes en télétravail ?
La fibre est raccordée.
Vous avez des enfants en bas âge?
Une école maternelle et primaire sur Mortcerf les attendant.
Des collégiens?
Les navettes les emmènent au collège et les ramènent :-)
De plus une école Montessori est ouverte depuis septembre 2023.
Rentrons dans la maison:
Au RDC vous découvrirez une cuisine avec accès sur une salle à manger et un salon cathédrale baignés de lumière naturelle grâce à ces nombreuses ouvertures.
Sur le même niveau une salle d'eau et un wc séparé refait vous attend.
Les plus du RDC sont la possibilité de faire une chambre supplémentaire et une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond à aménager selon vos envies;
A l'étage :
2 chambres au parquet massif, un bureau, une salle de bain et un wc vous attendent pour passez des nuits calmes.
les plus :
Un grand jardin arboré plat
les multiples possibilités d'aménagement
les pièces à exploiter
la ville
la fibre
fenêtres doubles vitrage recentes
A vos téléphones elle ne va pas rester longtemps.
Vous souhaitez faire une pré visite la 360 n'attend que vous pour faire une visite en immersion.
Venez découvrir cette maison briarde du 19ème siècle avec ses tommettes d'origines, ses poutres et son histoire.
Cette annonce référence 209944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE POIRET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84299514400024.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 1 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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VALERIE POIRET - BSK IMMOBILIER

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