Vente maison 399 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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2 494 €/m²
Exclusivité

Natacha EYMANN - SAFTI

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Description

**Visite virtuelle disponible sur demande**
A Nancy, en seconde ligne de construction et à proximité immédiate des entrées d'autoroutes sans aucune nuisance, je vous propose cette jolie maison individuelle de 160 m² posée sur une parcelle de 696m² construite en 1974.
Elle se compose au rez de chaussée d'un garage 2 voitures, d'un espace buanderie et de deux caves sur terre battue.
Au niveau supérieur, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier niveau dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un espace dressing.
Besoin d'une chambre supplémentaire ou envie de revenus locatifs ? vous disposerez d'un grand studio de 40m² entièrement équipé avec entrée indépendante mais facilement reliable à la maison (précédemment loué 365 euros/mois HC, la maison étant à proximité des facultés, la location est aisée).
Le jardin quant à lui dispose d'une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis, d'un abri de jardin sur dalle (électricité + eau), d'une magnifique vue sur Nancy sur l'avant et d'une belle forêt à l'arrière !
Triple vitrage récent, places de stationnement extérieurs, chauffage électrique
Il n'y a pas de travaux à prévoir pour cette belle maison familiale de qualité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EYMANN, Tél. : 06 44 11 06 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 833 537 921 - SAFTI – EYMANN Natacha, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1397741 - Réf Superimmo : ANVXXEYE9

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 696 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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