Vente maison 648 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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4 050 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

06 31 34 08 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 160.0 m2, située dans une impasse résidentielle entre Zola, Canclaux et Mellinet à Nantes.
La maison a été entièrement repensée et rénovée par un architecte.
Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Le jardin est doté d'une grande terrasse et d'un cabanon idéal pour stocker.
La maison dispose de nombreux rangements afin de faciliter votre quotidien!
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au 1er étage (Rez-de-chaussée) :
D'une entrée
De deux chambres avec mezzanine et placards intégrés.
D'une salle d'eau équipée de WC.
Au Rez-de-jardin :
D'une grande pièce de vie avec cheminée et véranda moderne et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin.
D'une cuisine semi-ouverte, moderne et toute équipée. Un cellier/buanderie est attenant.
D'un bureau.
De deux chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing avec accès direct au jardin.
D'une salle de bain douche équipée de WC.
Un garage complète ce bien.
Vous aurez également une place de stationnement extérieure.
Vous serez à 3 minutes à pieds de toutes les commodités de la place Zola.
Les places Canclaux et Mellinet sont à moins de 10 minutes à pieds.
Les lignes de bus 10, 11 et 23 sont accessibles à pieds.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz.
La taxe foncière est de 2050 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4b987f - Réf Superimmo : ANVXWL7PG

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 4 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	Orientation : Est
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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