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Vente maison 771 500 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 4 822 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

28 avis
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Description

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Pierre MAKANA présentent : Au coeur du quartier prisé de la butte Sainte-Anne, une charmante maison individuelle de 160m2 avec un appartement en supplément. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un grand placard, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, d'une lingerie et un WC indépendant. Vous y trouverez également une cuisine aménagée donnant sur le jardin ainsi qu'un deuxième salon doté d'une grande baie vitrée exposé ouest. Au premier étage se trouvent : deux chambres, une salle de bain avec douche, une suite parentale avec balcon orienté ouest. Les atouts majeurs de cette maison ? Sans aucun doute : son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage, son jardin sans vis-à-vis, son atelier et le studio de 30m2 dans le jardin. Côté pratique : Transports C1, écoles, commerces à proximité directe. Prix net vendeur : 750 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 559 € par année, soit plus ou moins 130 € par mois. Votre agence FLAT & HOUSE Humaimbilier est à votre disposition si vous avez des questions. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V-20240221-PAI - Réf Superimmo : ANVXX9GLS
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Caractérisques
Prix de vente : 771 500 €Prix au m² : 4 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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