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Vente maison 192 600 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nantillé (17770)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nantillé (17770)
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- 1 204 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez vivre à la campagne loin de bruits toxiques, alors n'hésitez plus ! Venez découvrir cette charmante maison de type charentaise de 160 m2 avec 5 chambres dont de nombreux travaux ont été effectués il y a moins de 5 ans se trouvant dans un secteur paisible et tranquille à la campagne sans vis-à-vis sur un terrain de 959 m2 clos de tout le tour. Se situant dans un petit hameau secteur de Nantillé non loin de communes avec tous commerces et école. Commune proche St Hilaire de Villefranche à 5 min, Brizambourg 10 min, St jean d'Angély à 14 min, Saintes à 23 min.
Celui-ci vous propose : une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 35 m2 avec coin cuisine équipée, une sallle de bain avec un wc, un coin buanderie, un salon avec une cheminée avec un poêle à bois (insert), une chambre avec vue sur une mezzanine de 8 m2 en hauteur,
A l'étage : un palier avec vélux desservant 4 chambres dont la mezzanine (8 m2) qui actuellement sert de chambre mais pouvant servir de bureau ou coin détente. Une des chambres possède sa propre salle d'eau privative avec une douche et un wc . Toutes les chambres ont de belles superficies de grandeurs (8 à 23 m2)
Partie technique : toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, un chauffe-eau de 150 L (4 ans), chauffage électrique avec convecteur de nouvelles génération plus un insert à bois, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, taxe foncière 981 €, fibre installée.. Celui-ci ne dispose pas de garage mais d'un parking sur le côté pouvant acceuillir deux véhicules.
Travaux effectués : les ouvertures, isolation des combles, assainissement (pompe de relevage), façade, intérieur.
Pour le DPE celui-ci sera refait sur la partie énergie en vu des travaux réalisés.
Pour plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06.
A visiter.
EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 Angoulême.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 35204 - Réf Superimmo : ANVXWZDCU
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| Prix de vente : 192 600 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 959 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (1 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 843751074 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 50 42 11 06
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