Vente maison 329 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Erika Gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : Cette maison traditionnelle est une véritable opportunité. Avec 120m² de superficie habitable, 4 chambres, un jardin arboré de 377m2 et une dépendance de 40m2, ce bien immobilier possède un potentiel incroyable.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Narbonne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et écoles.
Vous trouverez une cuisine, ouverte sur l'arrière du jardin et une belle pièce à vivre où vous aimerez vous réunir.
A l'étage, la maison se compose de 4 chambres et 1 dressing ce qui est idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables.
Le jardin arboré possède une grande terrasse avec pergola.
La dépendance de 40m2 est idéale pour un cabinet médical ou profession libérale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de charme à Narbonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson EI (ID 70082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ERIKA GABRIELSON - IAD

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