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21
Vente maison 379 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Narrosse (40180)
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Narrosse (40180)
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- 2 369 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narrosse, à seulement quelques minutes de Dax, cette maison familiale de 160 m², construite en 1975 et récemment rénovée, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.
Implantée sur un terrain de 870 m², elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon/séjour lumineux, un espace agréable et spacieux pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous y trouverez à côté une grande cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, un lieu convivial et fonctionnel où vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité, tout en étant séparée de la pièce de vie.
Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.
Les volets roulants électriques, alimentés par une cellule photovoltaïque, assurent à la fois confort et performance énergétique.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur, une terrasse couverte orientée sud-est vous permettra de profiter de repas en plein air ou de moments de détente en toute tranquillité, avec une belle exposition au soleil.
Le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en préservant votre intimité.
La maison est équipée de nombreux équipements modernes : un poêle à bois et un poêle à granulés pour un chauffage confortable et économique, du double vitrage partout pour une isolation optimale, ainsi qu’un forage qui permet un approvisionnement en eau économique et respectueux de l'environnement.
Le garage, carrelé et spacieux, permet de stationner un véhicule et offre également un espace de rangement supplémentaire.
Le carport, quant à lui, est équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique, un atout pratique pour les propriétaires de véhicules électriques.
En complément, un abri de jardin vient parfaire les équipements extérieurs, vous offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou vos projets personnels.
Enfin, un grenier accessible vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires saisonnières ou autres objets.
Cette maison rénovée, spacieuse et bien équipée, représente une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités de Dax.
N’attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Référence agence : 8851
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : XA7Q-BG8-BFU - Réf Superimmo : ANVXX7B5V
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 369 € / m² |
| Taxe foncière : 1 051 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4158/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 870 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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