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8
Vente maison 447 200 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuville-sur-Sarthe (72190)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuville-sur-Sarthe (72190)
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- 2 795 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans cette commune dynamique de la périphérie du MANS, nous vous proposons cette belle maison contemporaine d'environ 160m2 habitables située sur une parcelle de 2000m2, proche de toutes les commodités, et qui vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations tout en vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied. A partir d'une belle entrée, vous serez sous le charme de ce vaste espace de vie de plus de 80m2 totalement baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Cet espace, ouvert sur l'extérieur, comprend un séjour chaleureux avec un poêle à bois design, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin repas confortable et un joli salon avec son plafond cathédrale. Un dégagement vous emmènera ensuite vers le coin nuit comprenant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche. Un espace bureau est également disponible sur la mezzanine de l'étage. Coté extérieur, l'ensemble du terrain a été paysagé et clôturé et l'utilisation du robot de tonte vous assurera une tranquillité absolue. Il comprend également une agréable terrasse idéalement exposée et une superbe piscine chauffée avec une grande plage aménagée en bois composite qui sera idéale pour profiter pleinement des étés ensoleillés. Cet ensemble immobilier comprend un garage, une buanderie et une pergola en bois. La maison bénéficie d'un ensemble de matériaux de qualité et vous assurera une jouissance paisible de votre future demeure. Alors n'hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce pavillon indépendant, au calme, à l'abri de toutes nuisances, et qui comblera ses futurs propriétaires. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose ce pavillon moderne de type 5 avec 3 chambres, bureau, garage et piscine à 10mn du centre-ville de LE MANS. Réf. 8857
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : 8857 - Réf Superimmo : ANVXWZHII
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| Prix de vente : 447 200 € | Prix au m² : 2 795 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jousse-pean.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 83 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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Siren : 441574399 - N° de carte professionnelle : 7201202800032884
02 43 77 15 15
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