Vente maison 433 675 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Névez (29920)

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2 710 €/m²
Terrasse

ESPRIT IMMOBILIER Névez

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Description

Névez - Découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, située dans un environnement calme et authentique, proche de l'Aven et du port de Kerdruc. Combinant harmonieusement des éléments anciens et contemporains, elle offre à la fois du caractère et du confort moderne. Implantée sur un terrain de 706 m², elle se compose au RDC, d'une pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée, WC avec lave-mains, buanderie et chaufferie. Au 1er étage, la mezzanine dessert 2 chambres, dressing, 2 SDE, WC. Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres et SDB. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. L'extérieur comprend une terrasse, un parking, ainsi qu'un jardin aménagé. L'atout majeur de cette maison est son emplacement privilégié, parfait pour les amoureux de la Bretagne et de son littoral, avec un accès rapide aux rives de l'Aven. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1303NE - Réf Superimmo : ANVXWS2BK

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Caractérisques

Prix de vente : 433 675 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35810.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²	Orientation : Sud
Terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 509336491 - N° de carte professionnelle : 509436291